Недвижимость Крыма. Агентство недвижимости в Севастополе.  тел: +380505602949  
Недвижимость Крыма 
1-ком. квартира 
2-ком. квартира 
3-ком. квартира 
4-ком. квартира 
дача 
дом 
доходная 
земельный участок 
коттедж 
много-ком. квартира 
недострой 
новострой 
сдаётся 
эллинг 
поиск по Крыму 

Доска объявлений Крыма 
аренда 
обмен 
покупка 
предложение 
продажа 
сдать 
снять 
добавить объявление 
поиск по объявлениям 

Доска объявлений 
Добавить объявление 
Недвижимость 
Вакансии 
Резюме 
Строительство 
Туризм 
Услуги 
Рейтинг объявлений 
Статьи 
Добавить статью 
Реклама на сайте 
Расширенный Поиск 

Подбор недвижимости 
контакты 
продать недвижимость 
купить недвижимость 
реклама на сайте 
карта сайта 

Интересное в Крыму
web-камеры on-line 
панорамы Крыма 
карты Крыма 
законодательство 
Статьи 
дача 
дом 
доходная недвижимость 
земельный участок 
квартиры 
коттедж 

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (15)



Подписка на объявления
e-mail 
  




crimea
ДОМ с ПРОПИСКОЙ!!! Дом находится на Северной стороне

2-эт.дом в ст. "Скалистый". Зарегистрирован в БТИ. Есть адрес и прописка. Газ

Уютный купольный дом Площадь 207 м2 с мебелью и современной техникой

Большой просторный дом на участке 20 соток, построен из ракушника в 1,5 кирпича

Продается по переуступке ВИДОВАЯ 2-к квартира в ЖК "Эллада" (Застройщик Парангон

2-х этажный эллинг в Любимовке, Севастополь, Крым Общая площадь 80 кв.м.

Тихий центр в районе Центрального рынка, все коммуникации, автономное отопление

Дом 160 м² (ракушняк) на участке 4 сот., 3 этажа

Продам два дома + баня на одном участке по ул. Клеверной район ул. Героев Бреста

Продается дом в Севастополе, "Гераклея",420 кв.м.

алупка | алушта | балаклава | батилиман | бахчисарай | береговое | верхоречье | веселое | вилино | гаспра | геническ | громово | гурзуф | даниловка | другой | евпатория | заозерное | знаменское | каменское | канака | карадаг | кастрополь | кацивели | кача | керчь | кизилово | коктебель | кореиз | курортное | лазурное | ливадия | малореченское | малый маяк | массандра | медведево | межводное | мисхор | морское | мухолатка | мысовое | нижне-заморское | никита | николаевка | новоотрадное | новый свет | окуневка | оленевка | орджоникидзе | ореанда | орлиное | орловка | парковое | партенит | передовое | песчаное | планерское | понизовка | прибрежное | приветное | приморский | пушкино | резервное | рыбачье | саки | санаторное | севастополь | симеиз | симферополь | соколиное | солнечногорское | старый-крым | стрелковое | судак | угловое | феодосия | фиолент | форос | фрунзенское | черноморское | щелкино | ялта |

квартиры

Публикуем окончание нашей беседы на эту тему с заместителемгенерального директора

Что нам стоит дом достроить? Что такое недострой и как с ним бороться? Ответ на этот вопрос хотят сегодняполучить многие. Публикуем окончание нашей беседы на эту тему с заместителемгенерального директора Группы Компаний "СУ-155" Екатериной Непочатовой.- Итак, по результатам предварительной экспертизы учесть все затраты по достроюневозможно. На деле эти затраты оказываются выше?- Е. НЕПОЧАТОВА: Ксожалению, именно так. Причем по условиям распределительного документа, которыйвыпустило Правительство Москвы по решению этого вопроса, СУ-155 достраивает засчет собственных средств. Компенсация от города идет уже потом. Кроме того,речь идет о доме, где уже проданы все квартиры. Таким образом, достраивающийдом инвестор ни копейки от продажи квартир не получает. Что же касаетсякомпенсации от города на сумму средств, которые инвестор затратил на дострой,то это продленная во времени процедура. Все затраты необходимо опятьподтвердить через экспертизу. Случается даже, что не всегда возможнодокументально доказать эти прямые затраты.- Так почему же все-такикомпании берутся за дострой?- Е. НЕПОЧАТОВА: Не буду говорить завсех, но если речь идет о нашей организации, ответила бы так. Мы работаем вэтом городе давно. Нам обидно за то, что из-за таких инвесторов, которые поразным причинам не смогли достроить свои дома, высказывается недоверие ко всемостальным компаниям. Мы - одна из крупнейших строительных компаний, и намособенно хорошо видно, что от недостроя страдает весь строительный рынок.Реально страдает, потому что если люди не доверяют, они не покупают. От этогорастут цены.- Таким образом, вы, как Чип и Дейл, соглашаетесьпомочь достроить, когда это поручает вашей компании правительство? Потому чтообидно за всю стройку?- Е. НЕПОЧАТОВА: Действительно, когда наспросит администрация, не всегда мы можем отказаться. Тем не менее, все,действительно, не так просто, ведь мы же - коммерческая организация. Возьмемпример нашего достроя на Щелковской. Когда администрация попросила насдостроить там дома, мы согласились не сразу. В первый раз мы отказались, иадминистрация вела переговоры с другой фирмой, с Группой Компаний ПИК. В итоге,Группа Компаний ПИК взяла только два дома. Оставшиеся шесть домов все-такивернулись к нам. Вся доля жилья в этих домах, т.е. порядка 100 тыс. кв. метровпродана. - Ситуация понятная: вопрос отношений с городом. Отсюда -и не всегда выгодная коммерция. По сути, речь идет о социальной нагрузке?- Е. НЕПОЧАТОВА: Конечно. - А как быть с так называемымидвойными продажами, когда одна и та же квартира покупается два, а иногда ибольше раз?- Е. НЕПОЧАТОВА: К сожалению, как раз на брошенныхобъектах такие ситуации встречаются. Это тоже относится к затратам, которыеучесть невозможно. Перечень людей, которым должны предоставляться квартирыутверждается администрацией. Это логично: компания-достройщик по ряду вескихпричин не обладает правом принять решение о том, какой человек имеет правотребовать квартиру, а какой нет. - Это не в зоне вашейответственности?- Е. НЕПОЧАТОВА: Безусловно. Судите сами: инвестор,скажем, три года назад заплатил только 70% от стоимости квартиры. Квартиранедостроена. Спрашивается, по какой цене человек должен доплачивать оставшиеся30 процентов? Согласно тому еще договору, заключенному с компанией, котораяобанкротилась, или по сегодняшней цене? Мы не имеем права принимать решения потакому вопросу.- И не хотим?- Е. НЕПОЧАТОВА: Да, нехотим. И это справедливо. Это правильно, потому что решение о том, что домбудет достраиваться, принимается администрацией. Хотя на практике мы привлекаемработающих в компании людей, чтобы проверить, кто претендует на получениеквартир в этом доме, потому что у администрации не хватает сил, специалистов,чтобы это проверить. Заметим, эту работу достройщику никто не оплачивает.- То есть, совсем никто?- Е. НЕПОЧАТОВА: Да. Таксложилось.- Кстати, в газету приходит масса писем от возмущенныхчитателей о том, что, скажем, одну и ту же квартиру разным гражданам продавалипо 4-5 раз. Что будет с таким вот образом обманутыми людьми, которыхправительство отказывается обеспечить квартирами? - Е. НЕПОЧАТОВА:Вы знаете, на самом деле законы в России никто не отменял. Поэтому самыйправильный способ для любого человека - это идти в суд. В суд - на признаниеправа требования квартиры. - Но ведь судиться - это такое нелегкоедело?- Е. НЕПОЧАТОВА: Да, но, по крайней мере, у вас появится ещесудебное решение, которое надо будет исполнять...Передача "Дом спривидениями" выходит на радиостанции "Эхо Москвы" по четвергам. Слушайте вэтот четверг 18 января в 11.15 (91.2 FM, 73.82 УКВ).Кроме того, выможете задать интересующие вас вопросы или предложить тему для “Дома спривидениями", отправив их по электронному адресу pressa@kdo.ru

© 2005 Сrimeahouse-online™ All rights reserved. Design by Dam карта сайта Недвижимость Крыма, Севастополя